交房前的准备

交房指的是，依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。那么交房前物业需要准备些什么呢？

东辰祥瑞全体员工在项目经理的带领下，事无巨细地做了各项准备工作：

1、首要工作是验收

在交房之前首先要做的就是房屋的验收工作。就房屋验收这块，首先需要验收房屋质量有关的书面材料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《住户手册》等相关材料的原件。其次物业需要对小区进行整体验收，比如说小区的配套设施能否正常使用；房屋的外墙是否有裂缝；小区的房屋结构、房屋面积与合同中描述的是否一致以及一些室内验收等，虽然这类工作繁琐复杂，耗时比较久，但却是十分必要的过程。这一工作是为了有效减少开发商遗留问题的发生，给物业日后的工作减少麻烦。

2、熟悉设备很重要

除了房屋验收，接下来就需要熟悉设备。熟悉项目上的设备是最基本的准备，如果物业自己都不了解设备的功能、使用，那如何为业主服务？尽管需要熟悉的设备有很多，但电梯、设备房等比较重要的部分一定要重点了解。

3、人员培训最基关键

除了以上的两点，项目经理还提到交房的前期准备中对人员的培训也尤为重要。

交房是物业为业主服务的第一步，都说“良好的开端等于成功的一半”，能否将交房做好直接影响了物业日后的工作，所以做好充分的准备是必要的。我们要针对项目定制适合自身的准备计划，力求顺利地完成交房、最好地为业主服务。