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跟着物业服务公司学习:清洁的基本作法
发布者:liu  来源:  发布时间:2018/7/17

  清洁工作是物业服务公司的工作内容之一,且占比最大。下面来学习一下,清洁有哪些基本作法?

1  手工作业

1.1推尘

推尘是用尘推(又叫“干式拖”或“除尘拖布”)对各种高档地面如大理石等地面的除尘,操作简单省力,附着灰尘力强,可保持地面光亮,被广泛应用于大厦的日常清扫保洁。

基本操作要求:

1.1.1 将及少量的牵尘油渗入拖布。

1.1.2 沿直线推尘,尘推不可离地。

1.1.3 尘推沾满尘土时,将尘推放在垃圾桶上用刷子刷净再使用,直到地面完全清洁为止。

1.1.4 尘推失去粘尘能力,要重新用尘推处理液处理,然后才可使用。

1.1.5 尘推用脏后,可用碱水洗净,干后重新喷上尘推处理液使用。 

1.2 擦拭

1.2.1 干擦:抹布一般是沾湿后使用,但有些表面如高档漆面、铜面、不锈钢面等不易经常湿擦,可用干抹布擦拭.操作时,就像抚摸似地轻擦,以去除细微的灰尘.如果用力干擦,反而会产生静电粘附灰尘。

1.2.2 水擦:在去除建筑材料及家具表面的灰尘、污垢时,广泛运用擦或湿擦.湿抹布可将污垢溶于水中,去污除尘效果好使用时,应经常洗涤用脏了的抹布,保持抹布清洁另外,要注意抹布不可渍水过多。

1.2.3 抹布应选用柔软、吸水性强、较厚实的棉制毛巾.使用将毛巾折3次,叠成8层,比手掌稍大,一面用脏后再用另一面,不可用脏抹布反复擦拭,否则会损伤被擦物的表面。

1.2.4 擦拭一般家具的抹布、擦拭饮食用具的抹布、擦拭卫生间的马不等,必须严格分别专用。

1.2.5 擦拭时应从右至左(或从左至右),先上后下,将被擦物全部、均匀地擦遍,不要落下边角,不要漏擦。

1.2.6 有些污垢用一般抹布擦不掉,可用百洁布或刷子等特殊工具予以去除。

2  机械操作

2.1 擦地机

主要用于硬性地面清洗或地面抛光,是大楼不可缺少的清洁设备之一,有单盘式和多盘式两种。

2.1.1 操作细则

  a) 装地刷与针盘,并使地刷与针盘按逆时针方向旋转。

  b) 往水箱内注入清水和清洁剂,按比例兑水。

 c) 插上电源,按下调节开关,将手柄杆调至适合自己的高度。

  d) 从最靠电源插座的地方开始操作机器,防治机器压过电线。

2.1.2 注意事项

  a) 工作时必须避免刷子接触电源线,以免电源线卷进刷子内。

  b) 开动擦地机时,电源线要在操作者的背后。

  c) 使用清洁剂时,注意不要让水弄湿马达。

d) 使用完毕,要注意安全,不要随便使手离开手柄,放开操纵杆,等机器完全停止后再切断电源,卸下地刷与针盘。

2.1.3 保养工作

a) 使用完毕,把机身及配件清洗干净。

b) 用干净布擦净机器、电线,将电线绕回机挂钩,机器必须存放在干燥地方。

2.2 吸

是用于地面、地毯、墙面等较平整部位吸尘的专用设备,使清洁工作中常用的设备之一。

2.2.1 操作细则

  a) 把软管接驳在机身,插入220v电源。

  b) 开动时按顶上的开关按钮。

  c) 吸硬地面时,把吸嘴毛刷伸出,吸地毯时毛刷伸入吸嘴内。

2.2.2 注意事项

  a) 使用前,检查机内尘袋是否已清尘。

b) 使用后,检查尘袋,如满尘需倒尘,用另一吸尘机吸去机内及尘袋外微尘。

c) 干性吸尘机,切勿把水分吸入机内。

2.2.3 保养工作

a) 使用完毕后切断电源,取下软管和管夹头,将绕好的电线挂于机身外壳.

   b) 将软管松开卷成一圈,或挂在墙上。

2.3 吸水机

专用于清除积水,有单用吸水机和吸尘吸水两用机,其构造原理与吸尘器相同。

2.3.1操作细则

  a) 把软管接驳在机身,插入220v电源。

  b) 吸地面使用带软胶得吸扒,吸地毯使用铁扒吸水。

  c) 吸水机如果满水时,会发出不同的响声。

2.3.2 注意事项    

  a) 使用前,检查机内是否已倒水。

 b) 使用后,倒掉污水后用清水洗过,再用干布抹干净。

  c) 如机内吸入酸性清洁剂,用后即刻清洗干净以免生锈。

2.3.3 保养工作

  a) 机器使用后切断电源,卸下软管和管吧,然后将电源线绕好挂于机头壳。

  b) 吸水机内过滤器要拆开进行清洁。

  c) 机身不锈钢壳用保养腊进行保养。

2.4 高速抛光机

专用于地面抛光,其构造原理与擦地机相同.它通过高速旋转,使毛刷盘于地面进行软磨擦,达到抛光效果,适用于大理石、花岗石、木质地板等各种平整硬至地面的抛光。

2.4.1 操作细则

 a) 抛光前需干擦以除去地坪表面废物,并湿擦以除去沙石屑。

 b)  检查抛光机的抛光刷是否干净、需要更换。

 c) 检查调节机速的控制器是否在正常机速的位置。

   d) 接通电源,操作应从电源插座最近地方开始,行走路线为一直线,后面抛光的地面应重叠于前面已抛光的地面。

2.4.2 注意事项

 a) 在工作时不要将机速开得太快,以免碰撞。

b) 不可用易燃的液体来洗地板,或者在易爆的空气中操作机器。

 c) 操作机器时,不可抬起操作杆,这会导致机器失控。

 d) 机器必须放在室内,不可淋到雨和雪,决不可以使机器顶端喷到任何液体.

 e) 不可在机器上压东西,因为它有一个精密的平衡,当操作需移动操作标时,必须移动全部电线。

f) 底线必须和开关盒、马达相连,接措将导致触电、休克。

2.4.3 保养工作

a) 每次使用后,需用干净布擦清机器表面,不用时,用一只不用的抛光垫放在驱动盘下面,并断开机器。

b) 检查马达罩上的通气口是否畅通,如积尘聚集较多,必须卸下马达外壳并用吸尘器除去任何灰尘。

2.5 吹干机

用于地毯清洗吹干或地面打腊后吹干。

2.5.1 操作细则

 a) 首先移去室内的所有家具,掀开地毯一角。

 b) 调整除风口位置,正对地毯或地坪,确保内置网罩不被封住。

 c) 把接有地线的插头插入电源插座并打开开关,风扇吹出的空气通过地毯的上面和下面加速干燥过程。

 d)当干燥或梳理地毯时,必须不断调整风扇的方向。

2.5.2 注意事项.

 a) 不要放在水中操作机器。

 b) 当机器的格栅与网罩受损时,不要操作机器。

 c) 不可在机器开放的外部插入任何物件。

 d) 人身各部位及衣服必须离开机身开放的外部及运转部位。

 e) 机器开启时必须有人在场,机器不用时必须切断电源,必须先关机器在拔去插头。

 f) 不可在易燃易爆的环境中操作机器。

2.5.3 保养工作

需定期润滑轴承架并清洗内置网罩与出风口格栅

2.6 高

用于冲洗外墙、玻璃、广场地面、汽车、塑料地毯等,用途较广泛.它利用马达加压,使水枪喷射出高压水流,冲洗物体表面。

2.6.1 操作细则

 a) 把水管接驳在机身,然后把水关接在水龙头上,插入220v电源。

 b) 开动机身电源开关.

 c) 冲洗计划好的地方.

2.6.2 注意事项

 a) 使用前检查机器及水管是否损坏。

 b) 使用后必须将水管水放清。    

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