案例简介:    

家住玉林市陆川县的丘女士在兴宁区某小区购买了一套2楼（1楼为进门大厅）03户型的房子。新房于2015年春节前交房了。春节过后，大家都忙着装修自家的房子。

同年7月1日，丘女士搬进新房，住了一个星期后就回到陆川上班。7月30日中午，她的女儿放假回到新房，这才发现卫生间的污水倒灌到客厅及三个房间，当时水位达12厘米左右。同时，2楼的其他户型也受到不同程度的浸泡。丘女士赶紧联系物业工作人员，物业随后疏通了下水管道，一些装修用的砖块、塑料袋等杂物被清理出来。

新家刚入住被污水侵泡，而且地上还摆放着多幅字画，这让丘女士非常气愤。她找到开发商多次协商，开发商愿意补偿2万元。丘女士不同意，认为仅放在地上的名贵书画就价值10多万元，2万元无法赔偿她的损失。是谁往管道里丢杂物，始终没有查出来。 之后，丘女士先将开发商、物业起诉至兴宁区法院，后又追加楼上03户型的32户业主为被告，要求共同赔偿损失186917.22元，评估费3900元，共计19万余元。

对此，开发商和物业都认为自己没有责任。开发商说，他们从承建到验收都是按规定进行的，都有相关的验收报告，设计也经过质监部门认可。丘女士却认为开发商没有严格按照标准施工安装排水管道，导致事件发生。

物业也说自己尽了告知义务。丘女士反映泡水后，他们也尽到责任，还协助丘女士清理了房间的脏污，以及疏通了下水管道。另外，下水道里清除出装修垃圾，应该由业主承担。

法院判决:

   2018年，兴宁区法院根据相关证据判决开发商和物业没有责任。由于并没有证据显示丘女士和32户业主存在导致排污管道堵塞的过错，但他们都共同使用排污管道，都有可能向管道内排放可能造成堵塞的垃圾。根据公平原则，由丘女士和32户业主共同承担赔偿责任。一审判决，丘女士和32户业主共同承担90%的赔偿责任。之后，32户业主集体上诉，二审维持原判。因多名业主不愿进行赔偿，丘女士于近日向兴宁区法院申请强制执行。昨日，不少业主们都收到了自己银行被划扣5845元的短信提醒。